Morgane LE DREFF, vous accompagne sur l’ensemble de votre projet que vous soyez professionnels ou particuliers dans les Côtes d’Armor, Ille-et-Vilaine, Morbihan et Finistère.
J’interviens dans tout type de missions, de l’accompagnement complet, de la conception à la réalisation :
Votre projet clé en main
Il vous est possible de me confier l’ensemble de votre projet de rénovation ou d’aménagement intérieur : un projet »clé en main » de la conception à la réception des travaux comprenant également une mission de conseil : choix des matériaux et coloris ou création de mobilier. Solution de confort et gage de sécurité en me confiant votre projet, vous vous assurez d’avoir un intérieur sur mesure qui répond à vos attentes. Nous réfléchissons ensemble à votre projet et établissons un cahier des charges des travaux à envisager. J’imagine pour vous des solutions d’aménagement qui optimise votre espace de vie. Je réponds à vos attentes et besoins en ARCHITECTURE D’INTERIEUR, MAITRISE D’OEUVRE et DECORATION.
Ou si vous souhaitez me confier une partie de la conception, uniquement des plans permettant de visualiser les travaux envisagés et de réaliser les travaux vous-même.
Prestations
Au début de votre projet nous organisons une visite à votre domicile, entreprise ou commerce. Cette première visite est primordiale et essentielle tant par la découverte de votre environnement que par la faisabilité de votre projet. Je réponds à vos questions et nous échangeons afin de connaître vos besoins, contraintes, habitudes, goûts, désirs et budget. A l’issue de cette visite nous fixons un nouveau rendez-vous à mes bureaux ou je vous remets une proposition détaillée appelée LETTRE DE COMMANDE avec un »estimatif sommaire » des travaux envisagés en fonction des besoins et budget exprimés.
Par la suite vous pouvez décider d’en rester là ou me confier votre projet.
Notre deuxième rendez-vous se déroule à mes bureaux où je vous présente ma façon de travailler en prenant des exemples de projets : implantations, élévations, plans de coupe, photos avant et après de travaux. Je vous montre la bibliothèque de matériaux régulièrement remise à jour. A la fin de la présentation, je vous propose une lettre de commande qui correspond à un devis d’intervention en fonction de votre futur projet.
Une fois LA LETTRE DE COMMANDE acceptée et signée, je me rends à nouveau chez vous afin de réaliser un relevé et métré de votre habitation et d’établir un état des lieux de votre bien.
1 – Je réalise un plan de principe (esquisse) comprenant ou non des variantes appelé APS (Avant projet sommaire).
2 – Une fois le projet validé arrivent l’APD (avant projet définitif), le plan d’implantation en 2D, et éventuellement, suivant la nature de la prestation demandée, le choix des matériaux, coloris, les recherches d’ambiance, et la réalisation ou non d’une 3D (toujours suivant la prestation souhaitée).
3 – Si vous êtes d’accord avec une mission complète, je vous transmets un contrat de marché privé en 2 exemplaires pour signature. Celui-ci indique les droits et devoirs de l’architecte d’intérieur mais aussi ceux du ou des Maîtres d’ouvrage.
4 – Je gère toutes les démarches administratives : dépose d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire si le projet le nécessite. Nota : suivant la surface de votre maison l’intervention d’un architecte DPLG sera indispensable.
5 – Vient ensuite le choix des entreprises qui, suivant un descriptif précis (plans, élévations et coupes du projet) réalisent un devis.
6 – J’effectue l’analyse des devis.
7 – Une fois les devis validés et signés, le planning réalisé, le chantier peut commencer. Le suivi hebdomadaire (au minimum) ainsi qu »un compte rendu de chantier est envoyé par mail à toutes les entreprises concernées ainsi qu’au Maître d’Ouvrage.
8 – A la fin du chantier j’assiste aux opérations de réception.
En me confiant votre projet vous pourrez :
- Bénéficier d’un réseau d’entreprises et d’artisans qualifiés, de qualité et couverts en responsabilité civile et décennale.
- Avoir un chiffrage au plus juste des travaux et des devis qui correspondent à votre budget et au projet.
- Bénéficier d’un suivi de chantier respectant un planning d’exécution des travaux avec une réunion hebdomadaire ainsi qu’un compte-rendu de chantier.
- Etre assuré du respect de la réglementation.
- Etre accompagné pour le règlement des factures au fur et à mesure de l’avancement du chantier (certificat de paiement).
- Recevoir un projet clé en main jusqu’à la réception des travaux et levées des réserves si besoin.
Les honoraires sont calculés soit au pourcentage du montant hors taxe des travaux, soit au forfait. Ceux-ci dépendent de l’ampleur ou de la difficulté du projet.
Lorsque vous voulez acheter un bien je peux faire à votre demande une visite de conseil. Le montant de la prestation est de 108.00 € TTC soit 90.00 € HT suivant la TVA en vigueur.